Институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ предложил поддержать спрос на жилье, пишет «Коммерсантъ». В ДОМ.РФ считают, что необходимо вернуться к государственной программе субсидирования ставок по ипотеке до 8% годовых для займов, выданных в 2020–2021 годах на приобретение нового жилья. На эти цели необходимо 100 млрд рублей. Кроме того, в ДОМ.РФ предложили субсидировать кредиты для застройщиков.
В организации оценили ситуацию на жилищном рынке. Глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг рассказал, что итоги первого квартала по выдаче ипотеки были «сверхоптимистичными». За период с января по март было выдано 300 тысяч займов на общую сумму 760 млрд рублей. Однако после введения режима самоизоляции число заявок на ипотеку в разных банках упало на 25–50%.
В первом квартале объемы строящегося жилья сократились на 7%, со 107,5 млн кв. м до 100,2 млн кв. м. По оценке ДОМ.РФ, главными рисками для рынка являются снижение числа сделок, рост ставок по ипотеке, снижение темпов пополнения эскроу-счетов, увеличение стоимости кредитования для застройщиков.
Организация предложила меры по поддержке стройотрасли:
- в 2020–2021 годах субсидировать ставки по ипотечным займам на покупку первичного жилья до уровня 8%;
- субсидировать ставки по проектному финансированию жилищного строительства с льготным фондированием банков
- выкуп государством у застройщиков, уже построивших объекты, непроданных «квадратов». Эти метры могут пойти на обеспечение жилплощадью очередников;
По данным ДОМ.РФ, из-за пандемии были вынуждены приостановить свою работу около 20% застройщиков. Преимущественно это небольшие строительные компании. Эксперты ВШЭ считают, что негативные последствия могут быть долгосрочными, так как стройотрасль входит в кризис позже других отраслей, но дольше восстанавливается.
