Коллективные инвестиции нередко используют для покупки недвижимости без заемных средств, на собственные деньги. Но совместная покупка жилья возможна и в ипотеку. Об особенностях совместных инвестиций в ипотечное жилье рассказала «Известиям» финансовый советник Татьяна Бунегина.
Коллективные инвестиции — это совместное вложение средств инвесторами для получения прибыли. Главное преимущество этого способа — низкий порог входа. Цена недвижимости делится на всех участников. Эксперт объяснила, как оформить такой кредит.
Если более трех человек хотят совместно приобрести жилье в ипотеку, они должны заключить договор коллективного инвестирования. Кредитные обязательства каждого участника будут пропорциональны его взносу. В договоре должны быть указаны значимые условия сделки, срок инвестирования, возможность выхода из сделки. Для оформления коллективного кредита потребуется подтвердить платежеспособность участников, оформить страхование недвижимости, страхование жизни участников сделки. Кроме того, инвесторы, которые состоят в браке, должны получить официальное согласие супругов. Если человек не состоит в браке, нужно нотариально заверенное заявление.
Бунегина уверена, что в ближайшие 10–15 лет рынок коллективных инвестиций будет расти. Инвестиции в недвижимость выгодны, если объект выбран правильно, с учетом прогноза цен, предупреждает эксперт. По ее оценке, в зависимости от масштаба проекта доходность таких инвестиций достигает 8–20% годовых.
