Многим девелоперам, работающим в регионах, грозит технический дефолт, заявил руководитель Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец на заседании общественного совета при Минстрое. Это связано с тем, что себестоимость строительства в последнее время выросла.
Региональные застройщики в последние месяцы действия льготной ипотеки стремились продать как можно больше квартир. В итоге они получили фиксацию цен и смогли наполнить эскроу-счета до конца 2023-го — начала 2024 года. Однако достраивать эти жилые комплексы застройщики будут в 2025 году, а возможно, и в 2026-м. За этот период себестоимость многих видов строительных работ выросла. Рост себестоимости строительства был значительным — он составил от 70 до 120%, подчеркнул Казинец. В итоге многие девелоперы могут получить технический дефолт. Средств, размещённых на эскроу-счетах, может не хватить, если себестоимость будет расти такими же темпами, отметил глава объединения.
Казинец рассказал, что многие строительные компании стремятся уйти от фиксации технического дефолта. Для этого они переносят сроки сдачи домов в эксплуатацию, рассчитывая, что цены на квартиры вырастут. Однако в результате они начинают отставать в графике. Это беспокоит и девелоперов, и министерство.
