Инициатива по увеличению срока строительства частных домов по льготной ипотеке с 12 до 24 месяцев, анонсированная главой Минфина РФ Антоном Силуановым, поможет рынку пережить текущие сложности с высокими ставками по рыночным кредитам и, как следствие, охлаждение спроса. Об этом в беседе с корреспондентом Циан.Журнала заявил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
«При стандартных условиях рынка и строительном процессе за год подрядчик укладывается в возведение дома. Однако при сложностях с материалами, возросшими сроками поставок материалов или же сложностями с приёмкой объекта клиентами, которые резко могут захотеть включить хотелки в старый и уже подписанный договор, сроки могут затянуться. Решение разумное, но скорее страховочного характера», — сказал девелопер.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов также считает идею по двукратному увеличению срока строительства ИЖС в рамках льготной ипотеки правильной.
«Мы видим, что очень часто срок строительства сдвигается по причине действий клиента. Приёмка растягивается, задаются странные вопросы. А потом и вовсе привлекаются сторонние исполнители на те услуги, которые по просьбе того же клиента выносятся за договор. В итоге мы имеем судебные претензии и колоссальные штрафы», — поделился спикер.
Вследствие этого, на его взгляд, такая инициатива защитит не только будущего собственника ИЖС, но в чём-то даже и застройщика.
«Тем более что сейчас срок строительства зависит не только от конкретных условий договора, но и от внешних факторов, в том числе геополитических. В качестве примера можно рассмотреть то, что происходит с долларом здесь и сейчас», — добавил Вячеслав Котлов.
Фото: Vladislav Chusov / Shutterstock.com
