Рынок ипотечного кредитования ожидает стагнация, пишет газета «Известия» со ссылкой на экспертов Ассоциации банков России. По итогам текущего года падение рынка ипотечного кредитования составит 10%, несмотря на снижение ставок. Ситуация будет усугублена падением доходов населения, которое ожидается в мае-июне, а также ужесточением требований банков к заемщикам.
Доходы граждан снижаются из-за кризиса, связанного с пандемией коронавируса. Ожидается, что в мае-июне ситуация усугубится. Объем выдачи ипотеки по сравнению с 2019 годом сократится на 10%, считает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков.
В апреле 2020 года, по данным ДОМ.РФ, банки выдали на 17% ипотечных займов меньше, чем за такой же период прошлого года, рассказал изданию директор федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, уровень одобрения ипотечных займов снижается. Количество одобренных заявок годом ранее составляло 70-75%, за прошедшие полтора месяца их число снизилось до 60-65%, так как многие граждане после введения режима самоизоляции потеряли работу. Банки ужесточают кредитную политику и не готовы одобрять заявки клиентам, которые не могут подтвердить доходы.
Эксперты отмечают, что доступность ипотечного кредитования повысится за счет снижения средней ипотечной ставки до 8% и запуска льготной программы по ставке 6,5% годовых. Войлуков считает, что в условиях падения доходов граждан даже снижение ипотечной ставки не сможет изменить ситуацию. Тем не менее, программы льготного кредитования окажут существенное влияние на рынок и позволят не допустить его обрушения.
