Введение платных парковок в Москве повлияло на рынок аренды. Некоторые жители столицы решили переехать на другую съемную квартиру, пишет «Газета.Ru». Два с половиной года назад был запущен пилотный проект платной парковки в центре столицы — в Каретном Ряду и на Петровке. Позже платные парковки появились в пределах Бульварного кольца, в районе «Москва-Сити», а сейчас они добрались до границ ТТК.
По словам представителей Московского паркинга, в зонах с платной парковкой транспортная ситуация улучшилась: скорость движения повысилась, оборачиваемость машиномест выросла. Москвичи привыкли к платным парковкам, но стараются часто ими не пользоваться. Одни пересели на общественный транспорт, другие стараются избегать зон платной парковки. Многие из тех, кто арендует жилье, решили подыскать квартиру там, где можно бесплатно припарковаться. Житель столицы Михаил рассказал изданию, что он переехал, так как у него во дворе парковаться было негде. Раньше он оставлял машину на улице, но сейчас там появилась платная парковка. Он снял жилье в комплексе со своей парковкой. Теперь плата за аренду у него выросла на 10 тысяч, но это все равно обходится дешевле, чем пользование платной парковкой.
Некоторым владельцам квартир потенциальные арендаторы начали предъявлять новые требования. К примеру, у Ольги квартира в центре столицы. Двор маленький, парковочных мест мало, поэтому сдать жилье ей было сложно. Люди смотрели квартиру, она им нравилась, но они отказывались из-за того, что не хотели платить за парковку. Несколько месяцев квартира простаивала. Сейчас Ольга сдает ее молодым людям, которые ездят на общественном транспорте и велосипеде.
В зоне Бульварного кольца первый час парковки стоит 80 рублей. На некоторых улицах действует дифференцированный тариф. В границах Садового кольца час парковки стоит 60 рублей. Стоимость месячного парковочного абонемента — от 8 тысяч до 25 тысяч рублей. Его цена зависит от зоны.
Есть льготы для резидентов, но воспользоваться ими могут не все. Время бесплатной парковки для жителей района — с 20.00 до 8.00. Льгота предоставляется на два автомобиля. За круглосуточные льготы нужно доплатить. Стоимость — 3 тысячи рублей в год. Получить разрешение резидента могут собственники квартир, те, кто снимает жилье на условиях социального найма, а также люди, проживающие в служебных квартирах. Такое разрешение недоступно обычным арендаторам. Можно обойти правила, если владелец получит разрешение за арендатора, но таких случаев практически нет.
На размере арендных ставок введение платных парковок серьезно не отразилось. Но те арендодатели, которые сдают жилье с машиноместами, получили преимущество. Это играет большую роль, поскольку сейчас предложение аренды почти втрое превышает спрос. Сдать квартиры в маленьких дворах-«колодцах» стало тяжело. Теперь ими интересуются только люди, пользующиеся общественным транспортом, а они, как правило, ищут недорогое жилье.
Те, кто сдает жилье в ЖК бизнес- и премиум-класса, где парковочные места предусмотрены в обязательном порядке, сейчас оказались в выгодном положении. Оплата за парковку там, как правило, включена в стоимость аренды, отмечает замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В комфорт-классе картина другая — там арендаторы переезжаю в другие районы или переходят на пользование общественным транспортом.
