К концу года аренда жилья может подорожать вдвое

Поиск по журналу

Вся Россия

24 июля 2024, 10:49

5 977

К концу года аренда жилья может подорожать вдвое

Ставки аренды вырастут, так как ипотека будет недоступна большинству граждан.

Стоимость аренды жилья может заметно вырасти, пишет газета «Известия». По словам основателя компании по комплексному ремонту жилых помещений Smarthome Альбины Сакаевой, к концу 2024 года аренда жилой недвижимости может подорожать минимум в два раза по сравнению с июнем.

Ставки аренды будут расти из-за отмены массовой льготной ипотеки, роста цен на стройматериалы и повышения ключевой ставки Центробанка, объяснила эксперт. Ранее регулятор допустил повышение ключевой ставки до 17–18% на ближайшем заседании. В результате ипотечные ставки увеличатся минимум до 24%. В таких условиях ипотека будет недоступна большинству граждан, а люди, у которых есть сбережения, будут ждать более комфортных рыночных условий.

Поскольку многие люди предпочтут отложить покупку жилья, спрос на аренду вырастет. По словам Альбины Сакаевой, эта тенденция была заметна уже в начале июля. Аренда резко подорожала, несмотря на несезонность рынка. Такая ситуация сложилась не только на столичном рынке. В Санкт-Петербурге и нестоличных городах стоимость аренды жилья увеличилась примерно на 10%. По прогнозу эксперта, к концу текущего года цены на аренду вырастут в два-три раза в зависимости от региона.

Эксперты прогнозируют дефицит арендного жилья в начале осени

Наш канал в Telegram@cian_official

Теги

покупка жилья аренда квартир Россия ключевая ставка

Могут подойти

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

17 027 026 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 22

Тушинская

8 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

22 798 532 ₽

студия, 34 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

23 654 996 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 15 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Крылатское

3 мин.

Осенний бульвар, 16К1, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 27

Владыкино

21 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Щукинская

9 мин.

Врачебный проезд, 10К2, Москва

16 699 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Беговая

11 мин.

Хорошевское шоссе, 38С5, Москва

15 999 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Фонвизинская

7 мин.

улица Яблочкова, 34, Москва

16 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Елена

Частный маклер

26 июля 2024, 11:50

Сергей ТСТ, извините, но я вижу факты. Не будут квартиранты снимать плесневые коробки за цену выше средней зарплаты, не будут! Доходы населения не растут, к сожалению, а падают.

Ответить

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

26 июля 2024, 15:17

Елена , у меня такое же видение , что цены на аренду ( при ипотеки ежемесячный платеж ) не могут быть неадекватные и оторванные от модального дохода иногороднего , более того выше в комментариях моя позиция более развернута , все эти статьи это реклама , а содержание , прогноз динами до некрасивого чистый пиар .

317/50 000

Vladimir Tsekhovoi

25 июля 2024, 21:20

очевидно что и аренда и стоимость самих квартир будет расти, кто не может купить будет арендовать, причем аренда касается только вторичного рынка, а значит предложение как дешевых вьоричных вариантов так и аренды будет меньше спроса на жилье... снова возвратится диктат арендодателя и бурный рост цен на аренду

Ответить

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Частный маклер

26 июля 2024, 01:26

скорее всего половина арендаторов Москвы, кто не смог купить квартиру, разъедутся по регионам, если аренда подорожает еще, никому не интересно отдавать 80% зарплаты (средней) за аренду, а на остальные 20 % тратить на хлебушек с дошераком. И будут простаивать дорогие квартиры с дорогой коммуналкой никому не нужные. И не смогут собственники ни продать и не сдать свои квартиры.

382/50 000

Елена

Частный маклер

26 июля 2024, 01:32

И что будет дальше с этими дорогими квартирами??? Пишите варианты, господа.

75/50 000

Сергей ТСТ

26 июля 2024, 08:19

Елена , арендный фонд в МСК регионе профицитный , а колличество пустующего жилья , особенно за МКАДом и не только это от 400-800 тысяч единиц , это в основном "консервы" припаркованные деньги и ипотеки ( деньги -доходы последующих периодов ) , рынок аренды менее регулируемый , более рыночный , а рост арендной ставки за десять лет символические 10-20%% , ротация иногородних явление постоянное , не все приезжают в МСК на всегда , так , что должен уехать уедут , может чуть больше уедут , чем приедут , но так было в 2008 , 2015-16 годах , так было 2020-21 годах и в 2022 году ... так , что все будет как будет , застройщикам конечно хочется обнадежить "инвесторов " что аренда растет , расет доходность и завтра будет еще лучше , вы главное собственники на вторичке не опускайте руки и не устраивайте распродажи , а за одно привлекают новых "инвесторов " купи сдай )) это 100/500 статья про рост арендных ставок за пять- десять лет , если каждый раз такие прогнозы сбывались на половину , то сейчас однушка за МКАДом должна была сдаваться за Миллион , не меньше ..

Елена , арендный фонд в МСК регионе профицитный ,  а колличество  пустующего жилья , особенно за МКАДом  и не только  это от 400-800 тысяч единиц , это в основном "консервы" припаркованные  деньги и  ипотеки ( деньги -доходы  последующих периодов ) , рынок аренды  менее регулируемый , более рыночный , а рост арендной ставки за десять лет символические 10-20%% , ротация иногородних явление постоянное , не все приезжают в МСК на всегда , так , что должен уехать уедут , может чуть больше уедут , чем приедут , но так было в 2008 , 2015-16 годах , так было 2020-21 годах и в 2022 году ... так , что все будет как будет , застройщикам конечно хочется обнадежить  "инвесторов " что аренда растет , расет доходность и завтра будет еще лучше , вы главное  собственники на вторичке не опускайте руки и не устраивайте распродажи , а за одно   привлекают новых "инвесторов " купи сдай )) это 100/500 статья  про рост арендных ставок за пять- десять лет , если каждый раз такие прогнозы сбывались на половину , то сейчас однушка за МКАДом должна была сдаваться за Миллион , не меньше ..

1 079/50 000

ID: 77125659

25 июля 2024, 14:50

Эльвира Набиулина сказалв что нынешние цены на квартиры это два икса и цены на жилье в Мск и в РФ неадекватные. По 12-16 млн за однушки. Связано с льготной ипотекой которач и разогнала эти цены. Теперь что ждем временное повышение на 2-4 года за тем полюбому ждем откат. С нашей медианной зарплатой краснач цена одноушки в Мчк 5-6 млн рублей. Мои слова да Богу в уши. Ждем таких цен господа. В 2030 эдаком году. То что по 10 15 мон однушки продает это цены неадекватного рынка и продавцов, знаете ли? Где я не прав?

Ответить

515/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евлампий

24 июля 2024, 19:53

Кто такая Альбина Сакаева, и почему СМИ подхватили её мнение ? Что это за очередной эхсперт ?

Ответить

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

24 июля 2024, 15:25

Ура.

Ответить

4/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

24 июля 2024, 16:02

Ага с 2014 по 2024 год аренда в столичном регионе выросла на символические 10-20 % за Десять лет , а цены почти в два раза , про остальное пропустим , и то этот рост в объявлениях , а теперь посчитайте на сколько подорожала бытовая техника , мебель , коммунальные платежи , эти 10-20% даже выросшие затраты не покрывает .. при инфляции в 100 % за десять лет , девальвации на 170% , рост зарплат 50-100% ... а ставки аренды не ростут и теперь кто то пытается спасти рынок аренды промыванием сознания ))) интересно наблюдать сработает и на какой период, формула " тысячу раз повторенная ложь , сильнее правды ""

628/50 000

Сергей ТСТ

24 июля 2024, 12:04

Не может подорожать в два раза , Не может вообще дорожать , если собственники которые не могут продать выведут его на рынок аренды , арендаторы купившие новостройки получат ключи и переедут -освободят занимаемый арендный фонд который занимали , купленные в новостррйках квартины под аренду выйдут на потребительский -арендный рынок , старение население , естественная убыль , реальная за вычетом иногородних роженец , ужесточение миграционной политики , миллионы рабочих мест в регионах в Оборонке которые остановят приток внутренних мигрантов .. нет не одного фундаментального фактора , расширеного спроса на аренду и любую форму потребления жилья ( расширенный - больший чем предыдущий период ) .. Росстат подтверждает рост обеспеченности жильем в метрах в штуках , при сокращении наличного населения РФ в границах февраля 2022 года .
Все фундаментальные показатели показывают , что ажиотажный спрос на жилье , его ценность , его соотношении к зарплатам , к другим товарным группам , к золоту и резервным валютам падает .. (Столичные регионы )

Ответить

Не может подорожать в два раза , Не может вообще дорожать , если собственники  которые не могут  продать  выведут его на рынок аренды , арендаторы купившие новостройки  получат ключи и переедут -освободят  занимаемый арендный фонд который занимали , купленные в новостррйках квартины под аренду выйдут на потребительский -арендный рынок ,  старение население , естественная убыль , реальная за вычетом иногородних роженец , ужесточение миграционной политики , миллионы рабочих мест в регионах в Оборонке  которые остановят приток внутренних мигрантов .. нет не одного  фундаментального фактора , расширеного спроса на аренду и любую форму потребления жилья ( расширенный - больший чем предыдущий период ) .. Росстат  подтверждает  рост обеспеченности жильем в метрах в штуках , при сокращении наличного населения РФ в границах февраля 2022 года .<br />Все фундаментальные  показатели  показывают  , что ажиотажный спрос на жилье , его   ценность  , его соотношении  к зарплатам , к другим товарным группам , к золоту и резервным валютам падает .. (Столичные регионы )

1 067/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 77125659

25 июля 2024, 14:47

Могу сказать что у меня цену подняли за 6 месяцев с 30 к за олнушку до 50.000 это рост почти на 50%. Это Москва. К концу года цены могут вырасти. Да это нелогично и противоречит определенным параметрам. Но рынок недвидимочти не вполне понятная вещь. Такой прогнозтс иксами в 2 раза вполне реален

295/50 000

Сергей ТСТ

25 июля 2024, 16:06

Вы не статистика , вы отдельно взятый случай , это говорит о том , что вы как арендатор и ваш арендодатель хотите принять и подогнать реальность , с ангажированной рекламой ...
А да у меня нет основания принять ваши 30 -50 , как истину ))) слишком не то, перестарались как Альбина Сакаева , ей за это деньги платят , а вам ??? )))

343/50 000

ID: 77125659

25 июля 2024, 16:42

Так вы Циан откройте и посмотрите среднюю цену аренды м.Моложежная 1 кмн. и увидете 45 50 к. Я как и статистика.
Я согласен что цены неадекватные. В том числе и квартира 1 кмн не стоит 10 или 15 млн. Этой квартире 5-6 млн красная цена.
Таковы правила рынка цену прут вверх. Смотрите реальные объявления. + почему то вы игнорирует 1) рост процентной ставки 2) рост стройматериалов и расходниклв на стройку домов 3) з/ п СВО 1.9 млн единовременно и до 5 млн в год ( если брать Мск) отмена льготной ипотеки вот вам 4 фактора которые привели к росту цены на недвижимость и следствие росту цен на арендное жилье. Вы сами в своей квартире дивете или на аренде?

667/50 000

Сергей ТСТ

25 июля 2024, 17:24

Открыл циан , и ИРН , оценил конкретную квартиру , в первом случае ставку показало 58 тысяч , во втором 56 тысяч , реально квартиру сдали по 42 тысячи , вторая квартира 46-42 тысячи , ушла по 35 тысяч , это то что под ногами в реальном мире , а ставки на Цианах это хотелки , я реалист.
В мае , арендаторы которые съехали , купили на свои без ипотеки квартиру в области за 5,5 млн , которая висела в ипотеку под 2,9 % на весь период кредита по 8,5 млн , Вы в каком мире живете , иногда полезно выйти за рамки онлайна и пешком в реале поговорить с продавцами как первички так и вторички ..

601/50 000

ID: 77125659

25 июля 2024, 19:30

Так понятнее. Спастбо за ответ

30/50 000