Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как оформить гараж на участке под ИЖС, объяснили в Росреестре
6 февраля, 11:47
4 926
Обсудить
Как оформить гараж на участке под ИЖС, объяснили в Росреестре
В ведомстве рассказали, какие действия предпринять, чтобы полноценно распоряжаться гаражом.

Собственник капитального гаражного строения может передать объект по наследству, сдать его в аренду или подарить. Однако чтобы полноценно распоряжаться гаражом, расположенным на участке под ИЖС, нужно зарегистрировать право собственности. Как это сделать, рассказали в управлении Росреестра по Москве.

Сведения о гараже необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, подготовить технический план объекта и собрать необходимые документы

Подготовкой техплана занимается кадастровый инженер. Технический план объекта готовится на основании ряда документов. Это правоустанавливающий документ на земельный участок: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения. Также потребуются документы, подтверждающие учёт объекта органами по государственному технического учёту и инвентаризации, вступившее в силу решение суда, подтверждение уплаченной государственной пошлины.

Право на гараж также можно зарегистрировать на основании соответствующего судебного решения.

Все документы должны соответствовать требованиям закона «О госрегистрации недвижимости». Они должны содержать описание объекта, подписи сторон и вид регистрируемого права.

Напомним, в начале 2025 года владельцам подземных гаражей запретили оформлять права на землю. Речь идёт о земельных участках над подземными паркингами. Согласно поправкам, владельцы участков над паркингами не должны препятствовать эксплуатации гаражей.

Гаражная амнистия: кто и как может ей воспользоваться
Всё об упрощённой приватизации гаража
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости