С учётом ипотечных выплат стоимость «квадрата» в Москве увеличивается почти в шесть раз. Покупатель, располагающий полной суммой, по цене средней квартиру мог бы купить элитное жильё.
Ставки по рыночной ипотеке остаются запредельно высокими. Во сколько обойдётся заёмщику ипотечная квартира, подсчитали в издании «РБК Недвижимость» совместно с федеральным агентством недвижимости «Этажи». Эксперты выяснили, что итоговая цена «квадрата» с учётом всех выплат составит почти 2 млн рублей. По данным NF Group, средняя цена «квадрата» элитного жилья в Москве — 1,54 млн рублей.
Аналитики выяснили, как ипотека увеличивает стоимость «квадрата» с учётом средних цен на первичном и вторичном рынках Москвы. Предполагалось, что квартира приобретается в ипотеку под 26,69% годовых (вторичка) или 26,54% (новостройки) при первоначальном взносе в 20% и сроке кредитования 27 лет. Итоговую стоимость «квадрата» с учётом ипотечных выплат сравнили с изначальной ценой недвижимости.
Купленный в рыночную ипотеку «квадрат» жилплощади в среднестатистической новостройке обойдётся в 1,8 млн рублей. Это в 5,6 раза больше изначальной цены. По данным «Этажей», средняя цена «квадрата» первичного жилья в столице сейчас составляет 313,1 тыс. рублей. Имея на руках полную сумму, покупатель мог бы приобрести квартиру в столичной новостройке премиум-класса.
Фото: Shutterstock.com
