Льготные ипотечные программы будут скорректированы, заявил начальник центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов на заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Эксперт обратил внимание на стремительный рост ипотечного портфеля. Выдачи ипотеки остаются высокими как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. Это происходит в том числе за счет льготных ипотечных программ. В июле банки выдали 170,7 тыс. жилищных кредитов, на 1,6% больше, чем в июне этого года. Это максимальный показатель, зафиксированный с февраля 2023 года. Объем выдачи ипотеки в июле достиг 646,7 млрд рублей.
Представитель Центробанка уверен, что выдача ипотечных кредитов в дальнейшем будет сокращаться. Чтобы поддерживать спрос, нужно снижать цены. Он убежден, что возможности для стимулирования спроса на жилье за счет льготной ипотеки полностью исчерпаны.
Гендиректор Frank RG Юрий Грибанов также считает, что ипотечный рынок будет отказываться от льготных программ и постепенно переходить на рыночные механизмы.
