Программа льготной ипотеки на новостройки завершится 31 декабря 2022 года. Программу необходимо продлить и расширить, заявил «РИА Недвижимости» совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.
Строительство является одним из главных драйверов российской экономики в условиях санкций, говорит Щекин. В первом квартале объем строительства вырос на 4,5% по сравнению с таким же периодом 2021 года. Во втором квартале рост составил 3,5%, в третьем — 6,7%. При этом промышленность и розничная торговля сокращались, а ввод жилья позволял сдерживать спад ВВП. Строительство является драйвером экономики благодаря высокому спросу на жилье. При этом люди активно пользуются льготными ипотечными госпрограммами. Программа льготной ипотеки на новостройки доступна всем гражданам. Люди могут приобрести жилье по ставке до 7% годовых. По словам эксперта, благодаря этой программе в 2020–2021 годах рекордно выросло количество сделок с жилой недвижимостью.
Щекин считает, что спрос на жилье нужно продолжать стимулировать по экономическим, отраслевым и социальным причинам.
Строительство поддерживает экономику и создает миллионы рабочих мест. Поскольку это консервативная отрасль, для нее не критично ограничение импорта. При этом спрос на жилье — это внутренние инвестиции в экономику. Согласно расчетам ИНП РАН, один рубль расходов на строительство жилого дома дает около 2,7 рубля в валовом выпуске, 1,4 рубля в ВВП и 33 копейки налогов. Еще одна причина — социальная. Покупка собственного жилья дает гражданам ощущение стабильности. Кроме того, на рынке новостроек 80–90% сделок заключаются в рамках льготной или семейной ипотеки. Завершение программы приведет к снижению спроса на новостройки на 30–60%.
