В Сбере предлагают сохранить массовую льготную ипотеку, повысив ставку по этой программе. По мнению директора Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаила Матовникова, такая программа необходима на случай кризисов. Он предложил повысить ставку с нынешних 8 до 12% годовых.
Жилищному рынку нужна «мягкая посадка», подчеркнул представитель Сбера. Массовый спрос сейчас зажат, большой ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой» сохраняется, уменьшаются площади покупаемых квартир, но при этом жилье возводится рекордными темпами.
При текущей инфляции и уровне заработных плат оптимальная ставка по программе — 12% годовых, считает Михаил Матовников. Когда ставки по рыночной ипотеке вернутся к нормальным значениям 9−10% годовых, заемщики сами рефинансируют кредиты из льготных в рыночные, уверен представитель Сбера. Он считает, что обновленная массовая льготная ипотека под 12% будет реально антикризисной. У застройщиков будет понимание, что «если жахнет», даже при ключевой ставке 150% господдержка сохранится.
Матовников добавил, что применять такую программу нужно не на постоянной основе, а в период кризисов. Он подчеркнул, что правительство не может себе позволить бросить жилищный рынок. Если сейчас переключить всё на ставку 20%, начнется реальный кризис.
