Рынок индивидуального жилищного строительства имеет большой потенциал улучшения жилищных условий россиян. Схему проектного финансирования необходимо распространить на ИЖС, заявил председатель правления Банка «Дом.РФ» Артем Федорко в ходе Международного финансового конгресса Банка России.
По словам Федорко, реформа долевого строительства, запущенная в июле 2019 года, положительно повлияла на строительную отрасль. В банках на эскроу-счетах уже находится почти 2 трлн рублей. Строительные компании могут получить финансирование по ставкам 3–4% годовых. При этом банки смогли нарастить кредитный портфель, а граждане получили безопасную схему покупки жилья. По мнению Федорко, распространение механизма проектного финансирования на ИЖС даст такой же эффект.
Федорко рассказал, что в этом направлении ведется совместная работа «Дом.РФ», Минстроя, правительства и Центробанка. По его словам, законопроект, регулирующий рынок ИЖС, в том числе использование эскроу-счетов, уже разработан. Он будет вынесен на публичное обсуждение во второй половине 2021 года.
Сейчас около половина от объема ввода жилой недвижимости приходится на индивидуальное домостроение. Однако в ипотеку приобретается менее 2% частных домов. В «Дом.РФ» убеждены, что развитие ИЖС, включающее стандартизацию рынка, позволит обеспечить проекты инфраструктурой, будет способствовать распространению на ИЖС ипотечных госпрограмм, а также обеспечит увеличение доступности земли под комплексное индивидуальное жилищное строительство.
