Лимиты, которые выделяют банкам на льготные ипотечные программы, будут перераспределять по новой схеме. Механизм разрабатывает Минфин совместно с госкомпанией «Дом.РФ», сообщила «Известиям» управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова. Ожидается, что новые правила начнут действовать с 2025 года.
Сейчас при исчерпании лимитов на льготную ипотеку банки подают заявку на перераспределение средств. Но этот процесс требует серьёзной операционной работы от «Дом.РФ». Способ перераспределения лимитов хотят сделать более эффективным, подтвердили в Минфине.
Нередко крупные банки выбирают лимиты более чем на 90%, при этом у небольших кредитных организаций остаётся значительный запас средств, рассказал эксперт экономического факультета РУДН Тимофей Мазарчук. Это приводит к резкому снижению доступности льготной ипотеки, поскольку банки ужесточают условия кредитования или не одобряют заявки.
Один из вариантов — создание общего пула средств для всех банков, выдающих льготную ипотеку, полагает экономист РЭУ им. Г. В. Плеханова Дмитрий Осянин. Ранее эту идею поддержал глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. Однако эксперты опасаются, что при такой схеме крупные банки будут быстро расходовать средства из «общего котла». Это негативно отразится на конкуренции. Тимофей Мазарчук опасается, что при таком варианте лимиты будут исчерпываться быстрее, а льготные кредиты станут недоступны сразу во всех банках. Рынок застынет, что больно ударит по застройщикам.
Ранее в ВТБ предложили дать «Дом.РФ» право самостоятельно перераспределять лимиты между банками исходя из объёма оставшихся средств.
