Столичный рынок элитного жилья постепенно восстанавливается после двухмесячного застоя, связанного с пандемией коронавируса, отмечают аналитики компании Savills. По итогам июня количество сделок достигло 50% от прошлогоднего показателя.
Ранее в крупных китайских и европейских городах наблюдалась похожая положительная динамика на рынке элитной жилой недвижимости. Управляющий партнер Savills Россия Дмитрий Халин отмечает, что в последующие месяцы динамика может оказаться еще более успешной, а количество сделок вернется на докарантинный уровень.
Во втором квартале текущего года на долю сделок с квартирами стоимостью от 60 млн. рублей пришлось 36% от показателя за такой же период 2019 года. В апреле 2020 года в ЦАО было куплено 40 квартир стоимостью от 60 млн рублей, в мае было продано всего 18 таких квартир. В июне было заключено 56 сделок с элитным жильем. В апреле годовое падение спроса на элитное жилье составило 69%, в мае спрос упал на 81%.
В первом полугодии спрос на высокобюджетное жилье в ЦАО Москвы в целом снизился на 39% по сравнению с прошлогодним показателем. Показатели июня, который был рабочим наполовину, несмотря на ощутимое падение, оптимистичные. Снижение спроса составило 44% по сравнению с прошлогодним значением. Это лучший показатель, зафиксированный с начала пандемии. При этом значительная часть инициированных в июне сделок будут зарегистрированы в июле-августе и еще не отражены в статистике.
Глава департамента консалтинга Savills Россия Анатолий Довгань считает, что на рынке элитного жилья результаты второго полугодия будет выше, по число сделок может вырасти 30-35%, если не будет второй волны пандемии. Он отмечает, что традиционно в первом полугодии активность на рынке выше, во второй половине года на спрос влияют затяжные летние каникулы. По прогнозам экспертов компании, спрос на элитное жилье в столице за год сократится на 23-25%, снижение спроса по итогам второго полугодия составит 8-10%. Цены на высокобюджетную недвижимость ощутимо не изменятся.
