При восстановлении активности на жилищном рынке важно не допустить роста цен и дефицита предложения, заявил глава госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
После завершения массовой ипотеки в июле 2024 года и повышения Центробанком ключевой ставки спрос на жилую недвижимость заметно снизился. В таких условиях девелоперы замедлили вывод на рынок новых жилых проектов. Если ключевая ставка длительное время будет высокой, это отразится на объёме ввода жилья в 2027–2028 годах, предупредил Мутко. Он отметил, что сейчас многие люди отложили покупку жилья, ожидая, что ситуация на рынке изменится. Если в 2027 году ипотека станет доступнее и спрос на жильё активизируется, люди начнут забирать деньги из банков, чтобы купить жилплощадь. При этом, когда спрос вырастет, объёма предложения может не хватить. Нельзя допустить такой ситуации, подчеркнул Мутко.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил, что в ближайшие 2−3 года ввод жилья может резко сократиться. Впервые за последние пять лет количество новых проектов уменьшилось. Застройщики приостанавливают ранее запущенные проекты, ожидая, когда Центробанк снизит ключевую ставку, а спрос на ипотеку вырастет. Вице-премьер опасается, что через 2−3 года стройотрасль столкнётся с резким падением ввода жилья.
Фото: Shutterstock / Fotodom
