Стоимость всей недвижимости делового кластера «Москва-Сити» оценили в 823 млрд рублей. По сравнению со значением конца 2019 года высотки делового центра подорожали на 17%, подсчитали аналитики компании Cushman & Wakefield.
Прирост был обеспечен за счет строительства многофункционального комплекса Neva Towers. Без учета новой башни стоимость небоскребов «Москва-Сити» увеличилась на 3%.
По оценке аналитиков, первое место по средней цене «квадрата» разделили Neva Towers и «Город Столиц» ( 294 тыс. рублей за 1 кв. м). Второе место занимает «Башня на Набережной» (291,6 тыс. рублей за 1 кв. м). На третьем месте — башня ОКО (288,3 тыс. рублей за 1 кв. м). Четвертое место заняла башня «Империя» (284,5 рублей за 1 кв. м), пятое — «Башня Федерация» (283,7 рублей за 1 кв. м).
Эксперты Cushman & Wakefield изучают динамику ключевых показателей «Москва-Сити» с 2019 года. Учитывается рыночная стоимость недвижимости, количество и площадь готовых объектов, пул арендаторов.
Самым дорогим небоскребом «Москва-Сити» является комплекс ОКО, его стоимость составляет 124 млрд рублей. На второй строчке — «Башня Федерация» стоимостью 120 млрд рублей. Третье место занимает Neva Towers стоимостью в 105 млрд рублей. В первую пятерку вошли «Город Столиц» (85 млрд рублей) и башня «Империя» (80 млрд рублей).
Деловой кластер «Москва-Сити» за два года сделал шаг вперед благодаря развитию инфраструктуры, отмечает глава департамента оценки и консалтинга Cushman & Wakefield Константин Лебедев. Количество проектов, строящихся на территории квартала, снизилось, сейчас здесь ведется точечная застройка. Это позволяет считать «Москва-Сити» сформированным премиальным деловым районом.
Сейчас на территории делового кластера строится еще четыре объекта. Они будут учитываться в анализе по мере ввода в эксплуатацию.
