В Москве в I квартале 2025 года объём сделок покупки и аренды офисов снизился на 26% по сравнению с прошлогодним показателем, подсчитали аналитики компании Commonwealth Partnership.
По итогам I квартала объём купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, A и B составила 365 тыс. «квадратов».
В I квартале доля продаж в общей структуре сделок с офисной недвижимостью составила 44%. Это на 30 п. п. превышает результат, зафиксированный в I квартале 2024 года. В общей структуре продаж более половины сделок пришлось на офисные объекты площадью менее 200 «квадратов». По данным компании, 85% сделок продаж было заключено в строящихся объектах.
Доля продаж в общей структуре спроса по итогам квартала оказалась высокой. Несмотря на это, годовой показатель доли продаж — ниже уровня 2024 года.
По итогам 2025 года общий спрос на офисную недвижимость может составить 1,9 млн «квадратов», поделилась прогнозом руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина. В 2026 году, после активного периода продаж офисных площадей, может начаться перераспределение спроса в сторону аренды. По прогнозу аналитиков, в 2026 году спрос на офисную недвижимость составит 1,83 млн «квадратов». В 2027 году спрос на офисы стабилизируется на уровне 1,95 млн «квадратов» с учётом возможного выхода на рынок спекулятивных проектов.
