Объем выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с начала 2024 года достиг рекордных 385 млрд рублей. Это в 2,4 раза больше аналогичного значения за прошлый год, сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные государственной компании «Дом.РФ».
Доля кредитов на ИЖС в объеме выдач среди всех жилищных займов за первую половину года выросла до 13%. При этом год назад этот показатель был равен 5%.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что успех ипотечных программ в I полугодии связан с их окончанием во второй половине года.
«Ни для кого не секрет, что с 1 июля жизнь изменилась — осталась только одна льготная программа, под которую подпадает куда меньший процент населения. А строить свой загородный дом хотят 70% россиян. Поэтому все, кто не мог решиться, копил взносы, старался уменьшить стоимость или срок ипотеки, узнав про окончание программы, собрались с духом и успели зайти в программу», — пояснил спикер.
В дальнейшем, по его мнению, поддержать спрос может введение эскроу-счетов в ИЖС с льготным кредитованием застройщиков.
«Но массового кредитования, как было, в ближайшее время не будет», — заключил Вячеслав Котлов.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский уверен, что расти выдача кредитов в сегменте ИЖС за счет одной только семейной ипотеки точно не будет, «так как там много новых вводных, в том числе работа по эскроу-счетам».
«Сегмент ждет охлаждение, если не будут оперативно приняты те программы, о которых говорил замглавы Минстроя Стасишин. Это льготное кредитование застройщика под объекты с применением эскроу под 1%, которое будет предлагать банк "Дом.РФ", и единая ипотека ИЖС по принципу льготной и с релевантными ей ставками по кредиту», — подытожил девелопер.
