За три квартала 2023 года в коммерческую недвижимость было инвестировано 349 млрд рублей, сообщили в консалтинговой компании Nikoliers. Это рекордное значение за всю историю наблюдений. Показатель вдвое превышает годовые результаты 2022-го, рассказали аналитики компании. Относительно 2021 года объем инвестиций вырос в три раза.
Согласно прогнозу Nikoliers, по итогам всего 2023 года объем инвестиций также станет рекордным и достигнет 500 млрд рублей. Высокий объем вложений в коммерческую недвижимость сохраняется за счет эффекта отложенного спроса, объяснили в компании. В третьем квартале этого года было заключено несколько крупных сделок, связанных с продажей активов. Часть из них — это сделки с участием компаний, покидающих российский рынок или сокращающих свое присутствие.
По данным компании, основной объем инвестиций пришелся на торговую недвижимость. Его доля составила 48%. Доля офисной недвижимости составила 27%, еще по 12% вложений пришлось на склады и гостиницы.
Наибольшим спросом сейчас пользуются активы зарубежных компаний, покидающих страну. Это торговые центры с хорошей концепцией, действующие бизнес-центры, складские комплексы с надежными арендаторами.
На Московский регион пришлось 65% инвестиционного капитала, 12% инвестиций сконцентрировано в Санкт-Петербурге и Ленобласти, 23% приходится на остальные регионы.
