Во второй половине 2025 года многие застройщики собираются сократить штат, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимостью. В первую очередь строительные компании будут сокращать сотрудников маркетинговых, административных и управленческих подразделений.
Почти половина девелоперов, 48%, намерены сократить численность персонала в ближайшие полгода, рассказала агентству директор по исследованиям HeadHunter Мария Игнатова. Ранее в строительной отрасли уже были сокращения. По данным опроса, который проводился в апреле−мае, более 50% застройщиков уже сократили штат в начале 2025 года. При этом 37% компаний проводили выборочные сокращения, под которые попало 10% штата. Около 15% девелоперов сократили более 20% штата.
Оптимизация персонала проводилась в основном за счёт агентов по продажам жилья, рассказал руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. Он добавил, что речь идёт не столько о сокращениях, сколько о добровольном уходе продажников, связанном со снижением количества сделок и падением доходов. Под сокращение попадают специалисты по земельным банкам и программисты.
Объём заказов на проектирование объектов уже снизился на 20%. Активность по выводу новых проектов на рынок снижается. Из-за этого падает загрузка проектировщиков и архитекторов.
Около 12−15% застройщиков пересматривают договорённости с архитектурными бюро или уменьшают объёмы аутсорсинговых услуг, рассказали в Союзе девелоперов Москвы. Компании стремятся снизить расходы и усилить контроль над проектами, объяснил президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Это может ударить по небольшим и средним архитектурным бюро. Многие девелоперы планируют оптимизацию маркетинговых, управленческих, административных подразделений, сообщают в Союзе девелоперов Москвы. Сильнее всего это отразится на массовом сегменте, где число маркетологов и менеджеров по продажам на 20−30% выше, чем в среднем по рынку.
По данным HeadHunter, количество вакансий в сфере строительства и недвижимости за год снизилось на 13%. В первой половине 2025 года было открыто 327 тыс. вакансий. Количество резюме в отрасли за год выросло на 31%, до 790 тыс.
Количество новых проектов сокращается, поэтому снижается потребность строительных компаний в расширении штата, отмечает Мария Игнатова. При этом проблема дефицита кадров сохраняется. С ней сталкиваются около 52% девелоперов. По данным опроса, проведённого HeadHunter, 37% компаний сталкиваются с проблемами при поиске специалистов. Спрос на инженеров по пусконаладочным работам вырос на 301%, потребность в специалистах отдела технического контроля возросла на 199%, количество вакансий разнорабочих выросло на 17%.
Фото: Shutterstock.com
