В феврале 2025 года полная стоимость ипотечного кредита снизилась на 1,73 п. п., говорится в исследовании Объединённого кредитного бюро. В январе показатель находился на уровне 13,31% годовых. В феврале ПСК снизилась до 11,58% годовых. За неполный март показатель уменьшился ещё на 0,76 п. п., до 10,82% годовых. Аналитики ОКБ рассчитали средний показатель полной стоимости кредита по рыночной и льготной ипотеке.
Полная стоимость ипотечного кредита учитывает не только размер ставки, но и другие расходы заёмщика, в том числе комиссии и страховку.
Снижение ПСК отмечено впервые за последние полгода. Ранее показатель увеличивался или оставался неизменным, говорится в исследовании. В июле 2024 года, после отмены массовой льготной ипотеки, показатель резко вырос.
В марте средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки незначительно снизились — на 0,8 п. п, до 27,93% годовых. Одновременно сократилась выдача рыночной ипотеки. Полная стоимость ипотечного кредита сократилась за счёт льготных программ, полагают аналитики ОКБ. Выдача льготных кредитов, ставки по которым значительно ниже, ускорилась.
По данным института жилищного развития «Дом.РФ», в феврале заметнее всего вырос спрос на семейную ипотеку — на 61% за год в денежном выражении.
Согласно расчётам ОКБ, в феврале 2025 года выдача ипотеки на новостройки в рамках рыночных и льготных программ выросла на 68% по сравнению с январём. Всего за месяц было выдано 41,55 тыс. кредитов на покупку первичного и вторичного жилья на общую сумму 176,96 млрд рублей.
Фото: Shutterstock / Fotodom
