Верховный суд разъяснит, может ли арендодатель при наличии задолженности удерживать имущество третьих лиц, пишет «РБК-Недвижимость».

Логистическая компания «Очаково» сдала в субаренду ООО «Брантэс» помещение на Рябиновой улице в Москве. Наниматель также заключил договор хранения с Музеем истории русского шоколада. У компании «Брантэс» образовалась задолженность за аренду перед «Очаково». После прекращения действия договора долг не был погашен. Арендодатель удержал оборудование компании, а также музейные экспонаты, которые хранились в арендуемом помещении, для обеспечения обязательства по оплате аренды. Дело дошло до Верховного суда.

Музей подтвердил права собственности на экспонаты копиями документов, но логистическая компания отказалась возвращать это имущество, так как посчитала доказательства недостаточными. Музей подал иск в суд. Арбитражный суд Москвы отклонил исковые требования, с этим решением согласились апелляционный и окружной суды.

Музей обратился в Верховный суд, указав, что он не является должником перед компанией-арендатором, а музейное имущество не является собственностью настоящего должника. ВС счел, что эти доводы заслуживают внимания. Кассационную жалобу 4 октября рассмотрят на заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.