Предложение на московском рынке аренды за квартал выросло на 23%, следует из аналитического отчёта госкомпании «Дом.РФ». Сейчас в столице сдаётся в аренду 101 тыс. квартир. Это максимальный показатель почти за два года. На фоне роста предложения снижается стоимость долгосрочной аренды.
В конце 2024 года активность на рынке аренды жилья выросла. Этому способствовало снижение арендных ставок и увеличение предложения. За последние три месяца прошлого года предложение арендного жилья увеличилось на 45%. В I квартале 2025 года предложение увеличилось ещё на 23%, подсчитали аналитики «Дом.РФ».
Предложение арендного жилья растёт на протяжении двух лет. В III квартале 2023 года в аренду сдавалась 41 тыс. квартир. В I квартале 2025 года количество таких объявлений выросло до 101 тыс. По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, сейчас на рынок аренды продолжают выходить квартиры, которые были приобретены в инвестиционных целях. За счёт этого объём предложения растёт.
За квартал предложение квартир жилья в аренду выросло почти во всех российских городах-миллионниках. Исключением стал Санкт-Петербург, где предложение аренды с начала 2025 года снизилось на 7%. По данным «Дом.РФ», в Челябинске предложение аренды за квартал выросло на 75%. В Нижнем Новгороде прирост составил 55%, в Краснодаре предложение аренды увеличилось на 52%, в Омске — на 51%.
В Москве объём предложения арендного жилья за период с января по март увеличился на 27%.
На фоне увеличения объёма предложения стоимость долгосрочной аренды жилья снижается. За квартал средние ставки аренды снизились в 14 из 16 городов-миллионников. Не менее чем на 10% долгосрочная аренда квартир подешевела в Екатеринбурге, Волгограде, Москве и Ростове-на-Дону. В столице средняя стоимость аренды составила 91 тыс. рублей в месяц.
В городах, где проживают от 500 тыс. до 1 млн человек, ставки аренды снизились в среднем на 6%, до 31 тыс. рублей в месяц. В средних городах с населением 100–500 тыс. человек стоимость аренды жилья снизилась на 3%.
Снижение ставок аренды отмечается на протяжении двух кварталов, отмечают аналитики. В III квартале 2024 года ставки аренды достигли исторического максимума, после чего начали снижаться.
Аренда жилья за квартал подорожала только в двух мегаполисах. Ставки аренды увеличились в среднем на 2%. В Краснодаре средняя цена аренды жилья увеличилась до 37,4 тыс. рублей в месяц, в Красноярске — до 33,5 тыс. рублей в месяц.
