В Москве объем предложения в новостройках премиум-класса за год упал в два раза, подсчитали аналитики компании «Коллиерз Интернешнл». По итогам первого квартала общий объем предложения в премиальных столичных новостройках составил 185 тыс. кв. м. Это на 48% меньше прошлогоднего показателя.
Снижение объема предложения связывают с высоким спросом на жилье во втором полугодии 2020 года, когда ключевая ставка Центробанка была снижена до минимального значения 4,25%. Тогда интерес части инвесторов сместился с банковских продуктов в сторону жилой недвижимости, отмечают эксперты компании. В марте этого года провала спроса не наблюдалось. Многие покупатели рассматривали приобретение недвижимости в качестве надежного способа сохранения средств.
Аналитики полагают, что дальнейшее развитие рынка недвижимости премиум- и бизнес-сегментов будет зависеть действий Центробанка в отношении ключевой ставки и экономической ситуации.
В компании отмечают замедление девелоперской активности. В первую очередь это отразится на рынке недвижимости бизнес-и премиум-класса. Застройщики в условиях роста себестоимости строительства занимают выжидательную позицию. Эксперты компании ожидают роста цен на недвижимость в среднесрочной перспективе.
