На московском рынке элитной аренды разница между ставками предложения и спроса к концу I квартала достигла 60%, выяснили аналитики «Intermark Аренда».
Средняя ставка аренды, по которой владельцы дорогого жилья выставляют лоты на рынок, в начале апреля выросла до 471,6 тыс. рублей в месяц. Это на 13% выше прошлогоднего значения. При этом средняя стоимость аренды при оформлении сделок значительно ниже — 294 тыс. рублей в месяц. Сейчас разрыв между ожиданиями арендаторов и арендодателей составляет около 178 тыс. рублей, или 60%. За год он увеличился на 6%.
Ситуация, которая сейчас сложилась на рынке элитной аренды, способствует приросту предложения, говорится в исследовании. Относительно конца 2024 года количество квартир в экспозиции выросло на 7%. В январе−марте активность арендаторов выросла на 7% по сравнению с прошлым годом. По сравнению с прошлым кварталом спрос на аренду элитных квартир в Москве остаётся довольно активным, отмечают аналитики.
Арендаторы высокобюджетного жилья стали чаще выбирать менее просторные квартиры. По данным исследования, средняя запрашиваемая площадь квартиры в I квартале 2025 года составила 111 «квадратов». Относительно прошлого квартала она уменьшилась на 14%.
