Регистрацию сделок с недвижимостью без согласия супруга хотят запретить, пишет «Российская газета». С инициативой выступили в Общественной палате. Помимо этого в Российской гильдии риелторов считают, что покупатели должны представлять справку из загса о зарегистрированном браке.
Такой порядок проведения сделок действовал до начала 2017 года. Согласно Семейному кодексу, недвижимость — это совместная собственность супругов, независимо от того, на кого она оформлена, отметил вице-президент РГР Ирина Зырянова. Речь о сделках с имуществом, которое было приобретено во время брака за счёт общих доходов супругов. До 2017 года регистрацию перехода права на жильё приостанавливали при отсутствии согласия супруга. Если согласие так и не было получено, в регистрации перехода права собственности оказывали. С 2017 года правила изменились. Сейчас отсутствие согласия не считается основанием для приостановления регистрационных действий.
При этом требование о получении одним супругом согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью, удостоверенного нотариусом, по-прежнему действует, отметила Зырянова. Однако Росреестр не может требовать согласия супруга для госрегистрации перехода права собственности к новому владельцу и не проверяет наличие такого согласия. Это означает, что при отсутствии согласия супруга может быть зарегистрирован переход права собственности. В Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись об отсутствии согласия супруга на сделку, которая отображается в выписке из ЕГРН. Но новый владелец недвижимости узнает об этом только после совершения сделки. В дальнейшем у него могут возникнуть трудности при совершении сделок с недвижимостью, подчёркивает Зырянова. Такую сделку могут признать недействительной.
Вице-президент РГР отметила, что быстрый электронный обмен информацией с органами загс реален, технических сложностей в нём нет.
В Российской гильдии риелторов считают, что нужно также представлять в Росреестр сведения о брачных договорах, в которых есть информация об имуществе супругов.
Фото: Shutterstock / Fotodom
