Спрос на квартиры в новостройках в январе 2024 года вырос на 59% в сравнении с аналогичным показателем за январь прошлого года. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на директора по продажам агентства «Этажи» Сергея Зайцева.
«Любые ухудшения условий кредитования последнее время становятся катализатором для реализации отложенного спроса. Одна из последних подобных рыночных ситуаций отмечалась летом 2023 года, когда на фоне ухудшения условий кредитования все те, кто рассчитывал на снижение цен, начали ускоряться с решением жилищного вопроса. Сейчас мы наблюдаем схожую ситуацию на первичном рынке», — сказал эксперт.
Также он добавил, что в Москве интерес к «первичке» вырос на 77%, а в Санкт-Петербурге — на 54%. Количество реальных сделок, по его словам, в среднем по стране увеличилось на 31,3%.
Хотите купить квартиру в новостройке? Подберите лучший вариант с Циан
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что пока выводы о росте спроса на новостройки преждевременны, так как в январе прошло всего четыре рабочих дня.
«Рынок новостроек хорошо обеспечен статистикой, которая публикуется раз в месяц: как Росреестром, так и специализированными аналитическими центрами. Лучше дождаться данных о фактически заключенных или зарегистрированных сделках, а не использовать разнородные и непрозрачные показатели», — объяснил Алексей Попов.
Также он добавил, что рост количества обращений год к году — это нормальное явление.
«Покупатели активнее интересуются происходящим на рынке, чем год назад. С этим трудно спорить. Это объясняется новостной повесткой — год назад льготную ипотеку никто так громко не предлагал отменить, а также реакцией застройщиков, основное сообщение которых в адрес покупателей на прошлой неделе было: „Оформляйте сделку быстрее!“» — сказал руководитель Циан.Аналитики.
Генеральный директор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов подчеркнул, что некорректно сравнивать текущий показатель со значением за январь 2023 года, так как «ситуация слишком изменилась».
«По сравнению с декабрем мы не видим роста спроса на новостройки. Указанные зависимости теоретически могут иметь место, но на практике мы этого не наблюдаем», — сказал Василий Павлов.
Эксперт обсудил данные о росте спроса на «первичку» с директорами двух других агентств недвижимости Санкт-Петербурга. Они также сообщили, что не видят увеличения количества сделок с новостройками.
