Арендодателям посоветовали ориентироваться на предпочтения зумеров
3 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Росреестр объявил о трех рекордах на московском вторичном рынке
Количество сделок в 2023 году стало рекордным за всю историю наблюдений.
Сразу о трех рекордах вторичного рынка недвижимости в Москве объявил Росреестр.
Первый рекорд — количество сделок, зарегистрированных за все девять месяцев 2023 года. Их количество достигло 127,56 тыс., что стало абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.
Второй рекорд — количество сделок в сентябре. По данным аналитиков, ажиотажный спрос на вторичное жилье вылился в 16,97 тыс. сделок. Это на 63,8% больше, чем в сентябре прошлого года (10,36 тыс.) и на 15,8% больше сентября 2021-го (14,66 тыс.).
И наконец, третий рекорд — количество сделок в третьем квартале (49,44 тыс.). Здесь прибавка по сравнению с третьим кварталом 2022 года составила 74,1%, а по сравнению с аналогичным показателем 2021 года — на 17,4%.
Риелторы объясняют высокую активность покупателей вторичного жилья изменением условий выдачи ипотеки на фоне роста ключевой ставки ЦБ. Также давление оказывает вероятность их дальнейшего ужесточения и роста ставок по ипотеке до заградительных.Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
2 комментария
Сергей
17 октября 2023, 12:24
Похоже Сергей ТСТ Вы абсолютно правы, нет реальных предпосылок роста покупательской способности и дальше еще хуже, полностью с Вами согласен! Очень грамотный комментарий.
170/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
17 октября 2023, 10:27
Рекордов было четыре , четвертый ключевой Определяющий !!!! доля альтернативных сделок !!! достигла 90 % .. по утверждениям многих агентств работающих на вторичном рынке .. Весь объем сделок на рынке вторички который не вышел на сделки в 2022 году из за неопределенности по высоким процентным ставкам в прошлом году и нестабильность отложила сделки на следующий год ( т. е текущий ) , в 2023 году рынок стабилизировался , появилась относительная стабилизация в Экономике и самое важное продавцы и покупатели стали более сговорчивы и правильно оценивающие ситуацию как продажу своего жилья , так и покупку ... но год еще не окончился .. если 90 % ( подправьте -/+)сделок альтернативные это для рынка бег на месте ... так как источником покупки является продажа и не показывает реальную способность покупки как через накопление , так через рыночные ипотечные инструменты (14,2%) , за текущие ипотечные ставки на вторичке ( 14,2%) на доплату еще можно взять растянув сроки , чтоб сохранить ежемесячный платеж в рамках "посильности ".. далее все будет еще и еще интереснее ..
1 127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
А где они сейчас не картонные в новых домах? Точно такая же слышимость.
Переход из СНТ в поселок. Есть ли будущее у проекта?
стоимость участков в реале не зависит от статуса. Зависит от местоположения и обустройства. А кадастровая стоимость у ИЖС выше, это да. И налог выше. Зато в СНТ электричество стоит 9 руб киловатт. Это Подмосковье. А в деревне 5 рублей. У меня отопление в СНТ электрическое. Поэтому хочу в деревню. А в остальном у нас всех отлично.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости