Судьба льготной ипотеки на новостройки пока не определена. Ее предлагают отменить либо переформатировать, сделав более адресной. О том, что произойдет с продажами первичного жилья в случае отмены популярной программы, рассказал коммерческий директор Циан Михаил Посредников в интервью Forbes.
Летом 2024 года станет известно, сохранится ли льготная ипотека на новостройки. Любое решение сильно изменит рынок. Многие участники рынка опасаются обрушения продаж в случае отмены льготной программы. Посредников не согласен с негативным прогнозом. По его мнению, основной спрос перейдет с новостроек на «вторичку». Во второй половине года можно будет ожидать подъема вторичного рынка.
Эксперт подчеркнул, что ключевая ставка уже является заградительной. Это приводит к охлаждению рынка, но снижение не так драматично, как ожидалось. В сентябре, октябре и даже в ноябре рынок не рухнул. Наблюдается снижение интереса к жилой недвижимости — по 10% от месяца к месяцу. Пик августа−сентября уже пройден, на Циан количество звонков и просмотров объявлений по «вторичке» снижается, но это комфортное и плавное снижение.
Посредников подчеркнул, что в других странах с высоким уровнем инфляции недвижимость стала практически безальтернативным способом вложения средств.
В США средняя ставка по тридцатилетним кредитам 7,17% годовых, пятнадцатилетние кредиты в настоящее время предоставляются в среднем под 6,44% .Рост четвертую неделю подряд. Начинается...