Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Рухнут ли продажи, если массовую льготную ипотеку свернут? Эксперт Циан дал прогноз на 2024 год
15 марта 2024, 13:38
4 979
9
Рухнут ли продажи, если массовую льготную ипотеку свернут? Эксперт Циан дал прогноз на 2024 год
Любое решение сильно изменит рынок.

Судьба льготной ипотеки на новостройки пока не определена. Ее предлагают отменить либо переформатировать, сделав более адресной. О том, что произойдет с продажами первичного жилья в случае отмены популярной программы, рассказал коммерческий директор Циан Михаил Посредников в интервью Forbes.

Летом 2024 года станет известно, сохранится ли льготная ипотека на новостройки. Любое решение сильно изменит рынок. Многие участники рынка опасаются обрушения продаж в случае отмены льготной программы. Посредников не согласен с негативным прогнозом. По его мнению, основной спрос перейдет с новостроек на «вторичку». Во второй половине года можно будет ожидать подъема вторичного рынка.

Эксперт подчеркнул, что ключевая ставка уже является заградительной. Это приводит к охлаждению рынка, но снижение не так драматично, как ожидалось. В сентябре, октябре и даже в ноябре рынок не рухнул. Наблюдается снижение интереса к жилой недвижимости — по 10% от месяца к месяцу. Пик августа−сентября уже пройден, на Циан количество звонков и просмотров объявлений по «вторичке» снижается, но это комфортное и плавное снижение. 

Посредников подчеркнул, что в других странах с высоким уровнем инфляции недвижимость стала практически безальтернативным способом вложения средств.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
9 комментариев
ID: 114350587
27 апреля 2024, 06:08
Москва. 26 апреля. INTERFAX.RU
В США средняя ставка по тридцатилетним кредитам 7,17% годовых, пятнадцатилетние кредиты в настоящее время предоставляются в среднем под 6,44% .Рост четвертую неделю подряд. Начинается...
Ответить
222/50 000
0/50 000
Андрей
13 апреля 2024, 21:23
Вот вы странные ЦБ хочет уменшить цены идеи национализация мы идём к социализму , конечно подешевееют на 30% но это не подешевеет а скорректируются
Ответить
147/50 000
0/50 000
ID: 114350587
30 марта 2024, 17:37
Министерства юстиции (МЮ) РК по итогам 2023 года указывают, что количество арестованных счетов физических лиц превысило 38,5 млн. А с учетом общей статистики по количеству банковских счетов физлиц, доля арестованных составляет 25,9%. Численность населения 20 млн.
Ответить
263/50 000
0/50 000
ID: 114350587
18 марта 2024, 11:50
Я сам строил дом, своими руками все виды общестроительных работ ,- электрика, кондиционер, отопление и настенный газовый котел тоже сам(с проверяющими проблем не было).А не как говорят «я дом построил», нанял людей и тебе построили. Поработал на изготовлении жилых и нежилых помещений для горнорудных компаний. Жилое помещение для ИТР из морского контейнера я со своей скрупулезностью сделал за 3 месяца в одиночку(для приблизительного подсчета трудодней,а то в бригаде халявщики попадаются). Много работы подготовительной, только чтоб подготовить уходило много время, самое муторное от наклеек чистить,сварка далее покраска,окна ,двери,утепление. В итоге жилье 2 комнаты , 8 спальных мест (тоже самодельная мебель), душевая кабинка с водонагревателем, сантехника, обогрев электричеством. 10 лет назад контейнер стоил 500$ (потом до 2000$ выросла стоимость) в Алма-Ате. плюс материал. Ну пусть год работы по цене, но это не 25 лет финансовой кабалы. А да, площадь где-то 28м.кв. Т.е. к чему веду … Не встречал статей с расчетом себестоимости строительства, допустим без земли и подключения к коммуникациям, объективно, в табличной форме из разных конструктивных материалов. Взгляд из Алма-аты, если только с финансовой точки зрения...Центр Воронежа покупка и последующая сдача в аренду(а да ,вдруг продать захочу, налог для не граждан), не выгодно, проще в казахстанский банк деньги положить. Те кто мог и хотел воспользоваться льготной ипотекой воспользовался в большинстве случаев. У кого была достаточная сумма тоже (в Казахстане разрешали снимать пенсионные накопления на покупку жилья) . «Лавочку закрыли» .Может и средняя цена будет стабильна, даже признаком снижения глобального будет кратковременный рост. Но баланс должен быть. Сарай в деревне из бревна 1960 года постройки обложенный кирпичом, 10 км. до трассы ,80 км до города стоит более 1000000 рублей. В этой деревне дом стоил 20000 до… Или зона в 25 км от ( так называемая зона защитных мероприятий, население должно покинуть в течении 4 часов в случае чего) .Кто в этом радиусе вокруг атомной станции дает разрешение строить 25 этажей.. Квартиры с сомнительной планировкой с косыми треугольными комнатами и т.п. Должны подешеветь.
18.03.2024
P.S. Не по теме, московский радиомагазин открыл филиал у нас, разница цены на микроконтроллер 30 раз! Рынок …
Ответить
2 336/50 000
0/50 000
ID: 114350587
17 марта 2024, 12:36
Ответ тем кто поет о объективном ценообразовании , стоимости стройматериалов , стоимости доставки. Зайдите на сайт КТЖ билет.реалвейз латиницей (аналог РЖД) посмотрите стоимость билета Алматы — Новосибирск, далее Алматы -Аул и Аул- Новосибирск, или Алматы -Уральск и допустим Волгодонск — Саратов цена приблизительно одинаковая только длинна маршрута в четыре раза отличается.
Ответить
379/50 000
0/50 000
ID: 98381864
15 марта 2024, 17:41
хотелось бы получить предметную информацию по:
цитата
Посредников подчеркнул, что в других странах с высоким уровнем инфляции недвижимость стала практически безальтернативным способом вложения средств.
конец цитаты

Я вот знаю очень хорошо по Венесуэле и Турции, но подробно писать тут не буду (недвижимость - худшйи вариант вложения).
Все равно удалят комментарий, либо товарищ майор по голове настучит.
Очень жду уточнения по названиям стран с выскокой инфляцией, где "недвижимость стала безалтернатинвым средством сбережения". Может, имелись ввиду какие-то другие страны?
Спасибо
Ответить
622/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
15 марта 2024, 14:56
12 марта 2024 15:03
Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44% ( все равно не рухнет ))))
Ответить
136/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
15 марта 2024, 14:28
В других странах ??? Это где ??? В США , Канаде , Европе графики инфляции и цен на недвижимость не совпадают , так как инфляция съедает доходы на текущие расходы , на товары первой необходимости , падает способность население совершать крупные покупки , товаров долгосрочного пользование , и цетробанки этих стран повышают ставки ...
Инфляция имеет отношение к стоимости товара , а Розничная цена регулируется спросом и предложением ..
Ответить
455/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
15 марта 2024, 14:22
Рынок вторички просядет на 20-30 %% по количеству ДКП , но оставшиеся 70-80%% будут в подавляющем большинстве обменные /альтернативные сделки , а на новостроки , что нибудь придумают застройщики , раз в 2022-2023 годах могли субсидировать льготную от 7-8%% до 0.1-0.01%% то текущая цена включает в себя такую возможность (номинально в рублях завышены на компенсации этих расходов )..
Ответить
387/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
День добрый,подскажите,пжлст,что делать в данной ситуации.После смерти моей бабушки мы с моим дядей (ее сыном)вступили в наследство на дом в равных долях-мы два собственника.После смерти дяди я узнаю,что он написал завещание на несовершеннолетнего ребенка (внука его также умершей сожительницы).В наследство по завещанию никто не вступил,прошел почти год.Получается вторая половина дома не имеет сособственника,что я могу сделать в данной ситуации,возможно ли признать завещание недейтвительным,даже если оно составлено на несовершеннолетнего.Законные представители мальчика (родители) пьющие юди,на контакт не идут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости