В Москве кадастровая стоимость недвижимости с 1 января 2022 года вырастет в среднем на 21%, сообщили в столичном департаменте городского имущества. Глава департамента Максим Гаман рассказал, что повышение кадастровой стоимости недвижимости связано с ростом цен на жилье. В 2020-м квартиры в Москве подорожали примерно на 40%. В столице также изменилась кадастровая цена коммерческой недвижимости. После переоценки кадастровая стоимость коммерческих объектов вырастет в среднем на 8–11%.

В Москве при проведении государственной кадастровой оценки было учтено 7 млн объектов недвижимости, включая 342 тыс. земельных участков. Определением кадастровой стоимости столичной недвижимости занимается ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования». Переоценка необходима для формирования новой базы для расчета земельного налога, налога на имущество физических лиц и платежей за городскую недвижимость. Обновленная кадастровая стоимость начнет применяться с 1 января 2022 года.

Уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценки и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков отмечает, что рост на 21,4% является ощутимым. Ранее в столице не наблюдалось таких серьезных колебаний кадастровой цены недвижимости. Резкое повышение связано с взрывным ростом цен на жилье в 2020 году.

Кадастровая стоимость используется при расчете суммы налога на недвижимость, размера налога при сделках купли-продажи, обмена, аренды жилья, а также при других операциях с недвижимостью. Напомним, в столице переоценка кадастровой стоимости недвижимости в последний раз проводилась в 2018 году.