В первом квартале не было построено ни одного крупного торгового центра, рассказали «РБК-Недвижимости» в IBC Real Estate. Это подтвердили аналитики компании Commonwealth Partnership. Несколько объектов получили разрешение на ввод, но их открытие запланировано на поздние сроки, уточнил гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
По данным IBC Real Estate, до конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию около 305 тыс. кв. м торговых площадей. Из них 115 тыс. кв. м будет построено в Москве, 190 тыс. кв. м — в регионах. Но крупнейшие ТЦ, запланированные к вводу на 2023 год, перенесены на более поздние сроки. В 2022 году в стране было построено 305 тыс. кв. м торговой недвижимости. Это минимальный показатель, зафиксированный за всю историю наблюдений и втрое меньше, чем в 2021 году, когда было введено 913 тыс. кв. м.
В Москве за год построили 11 торговых центров. Их общая площадь составила 126 тыс. кв. м, что в 2,8 раза меньше, чем годом ранее. В первом квартале этого года в столице не было введено ни одного нового ТЦ, рассказали аналитики CommonwealthPartnership. Всего в 2023–2024 годах в Москве планируется построить около 300 тыс. «квадратов» торговой недвижимости. С учетом постоянного переноса сроков ввода новых объектов в 2023 году будет построено около 80 тыс. кв. м торговых площадей, ожидают аналитики CMWP. Если вовремя состоится ввод ТПУ «Селигерская», запланированный на этот год, объем ввода может превысить показатели прошлых лет и составить более 200 тыс. кв. м.
Сейчас даже опытные ритейлеры тщательно выбирают локации, помещения, объекты при открытии новых магазинов, отмечает глава департамента исследований и аналитики CMWP Татьяна Дивина. Сохраняется серьезное давление на потребительский рынок, геополитический фон остается напряженным, а макроэкономическая ситуация сложной. Все это не добавляет оптимизма потребителям.
