Госдума рассматривает ряд законопроектов, касающихся управления многоквартирными домами, пишет «Парламентская газета». При смене управляющей компании жильцам не потребуется доказывать в суде, что УК нарушает условия договора. Помимо этого право вести переговоры с управляющими компаниями хотят передать управленцам, которые не проживают в доме.

На рассмотрении в Госдуме находится законопроект, согласно которому процесс аннулирования лицензий для плохо работающих УК будет ускорен. Разрешение на осуществление деятельности УК выдает лицензионная комиссия. Окончательное решение принимается в суде, при этом необходимо, чтобы в реестре не было домов недобросовестной УК. При этом по действующим нормам УК могут лишить лицензии, если компания формально не управляла жильем в течение шести месяцев. Зампред комитета Госдумы по контролю и регламенту Наталья Костенко, которая является соавтором законопроекта, отмечает, что нередко управляющая компания, которую могут лишить лицензии, разными способами, в том числе незаконными, проводит собрание собственников и готовит новые документы. Жилищная компания в этом случае не может лишить УК лицензии. По словам депутата, данная проблема остро стоит во всех регионах. Было предложено исключить из Жилищного кодекса пункт об отсутствии в реестре лицензий сведений о домах, которыми УК управляет в течение полугода.

Жильцы также могут сменить УК, если организация не исполняет условия договора. Кроме того, можно дождаться окончания срока действия договора.

В начале июня на рассмотрение Госдумы был внесен законопроект, согласно которому собственники смогут быстрее сменить управляющую компанию. Это будет возможно, если на общем собрании собственников будет принято решение о выборе новой УК или изменении способа управления домом. Жильцы смогут воспользоваться этим правом по истечении каждого года после заключения договора с УК. По мнению директора Национального центра общественного контроля «ЖКХ контроль» Светланы Разворотневой, год — это оптимальный период, по истечении которого жильцы могут принять решение о смене УК. Частая смена УК нарушала бы технологические циклы функционирования многоквартирных домов.

Также обсуждается спорная инициатива о передаче функций управдома людям, которые не принадлежат к числу собственников. Соответствующий законопроект предложил член комитета Госдумы по вопросам местного самоуправления Анатолий Литовченко. По его мнению, следует разрешить передачу управления домом людям с большим опытом и необходимыми профессиональными качествами, которые пользуются доверием жителей. Литовченко предложил внести соответствующие изменения в Жилищный кодекс. Предполагается, что решение о назначении стороннего председателя будет приниматься на общем собрании собственников.