В первом полугодии спрос на жилье в новостройках массового сегмента, расположенных в старых границах Москвы, заметно снизился, сообщили аналитики компании «Метриум».

В 2024 году по долевым договорам было заключено 15,2 тыс. таких сделок. Из них 6,1 тыс. ДДУ было оформлено в первом квартале, а 9,1 тыс. ДДУ — во втором квартале. Относительно второго полугодия 2023-го спрос на такое жилье снизился более чем на треть — на 35,9%, говорится в исследовании.

В январе−июне этого года в старых границах столицы продавалось 20,5 тыс. лотов в 108 проектах — 17,7 тыс. квартир и 2,8 тыс. апартаментов. За шесть месяцев объем предложения увеличился на 4,1%. По данным компании, 21,8% предложения приходится на студии, при этом за полугодие количество таких лотов сократилось на 1,1 п. п.

Застройщики повысили стоимость компактных студий из-за того, что в столице могут запретить строительство «малометражек». В конце июня средняя цена студий площадью до 28 «квадратов» выросла до 437,5 тыс. рублей за 1 кв. м. За квартал она увеличилась на 11%.

Средняя цена «квадрата» первичного жилья по итогам первого полугодия выросла на 5,9% и сейчас превышает 345 тыс. рублей. Аналитики связывают это с ажиотажным спросом перед завершением льготной ипотеки и ростом цен на компактное жилье.