Банки отмечают рост спроса на льготную ипотеку, пишет «Коммерсантъ». В конце июня выдачи льготных жилищных кредитов выросли. Снижение ставки и смягчение банками условий для заемщиков привели к росту среднего чека по ипотеке.
По данным «Дом.РФ», за неделю, которая закончилась 30 июня, было оформлено 18,8 тыс. заявок на льготную ипотеку. Банки выдали 3,8 тыс. ипотечных займов на сумму 20,4 млрд рублей. Это рекордное значение с конца марта. Эксперты связывают рост спроса с улучшением условий ипотечного кредитования, в частности, со снижением ставки с 9 до 7% годовых. Банки по итогам июня выдали более 11 тыс. льготных кредитов на сумму свыше 60,3 млрд рублей. В мае было выдано льготной ипотеки на 54 млрд рублей. При этом в июне прошлого года было выдано почти 40 тыс. льготных займов на сумму 141 млрд рублей.
Банки заинтересованы в наращивании объемов ипотеки на фоне замедления корпоративного кредитования, говорит руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Это может привести к снижению требований банков к заемщикам и ухудшению качества кредитов. Согласно прогнозу зампреда Абсолют-банка Антона Павлова, по итогам июля банки могут выдать на 20–30% больше льготной ипотеки, чем в мае. При этом средний чек по ипотеке может вырасти.
Участники рынка допускают снижение ипотечных ставок на фоне изменения ключевой ставки Центробанка. Антон Павлов, считает, что сейчас ставки находятся на комфортном уровне, при этом ожидается их дальнейшее снижение.
При этом становится все более актуальным вопрос рефинансирования льготных кредитов, оформленных ранее по ставке 12% годовых. Решение о рефинансировании льготной ипотеки поддержали в Минстрое, однако Минфин выступил против инициативы. В Центробанке пока не прокомментировали возможность рефинансирования льготной ипотеки. В апреле банки выдали около 7 тыс. льготных кредитов на сумму 26 млрд рублей.
