В 2021 году продолжится рост спроса на однушки и малогабаритные двухкомнатные квартиры. Об этом заявила профессор МГУ им. М.В. Ломоносова Наталья Зубаревич, выступая на Гайдаровском форуме (международная научная-практическая конференция в области экономики). По мнению эксперта, малогабаритное жилье останется популярным в условиях снижения доходов россиян, которое происходит на фоне экономического спада, связанного с пандемией коронавируса.
Зубаревич отметила, что спектр предложения жилья сократился, при этом спрос также сужается. Покупатели интересуются преимущественно недорогими однокомнатными квартирами и малогабаритными «двушками», так как на другую недвижимость людям не хватает средств. По словам эксперта, из-за снижения доходов спрос жестко сдвигается в сторону квартир небольшой площади.
Зубаревич обратила внимание еще на одну актуальную для российских городов проблему — застройку периферии высотными многоэтажками. Для застройщиков этот формат является оптимальным, так как компании стремятся получить максимальную выгоду от продажи квадратного метра. По ее мнению, чтобы изменить ситуацию в градостроительстве необходима государственная политика, ограничивающая аппетиты застройщиков и рассчитанная на долгосрочные цели.
Эксперт полагает, что среди российских городов последствия пандемии быстрее всего преодолеют Москва и Санкт-Петербург, затем смогут восстановиться другие города-миллионники, располагающие меньшими ресурсами.
