Спрос на трейд-ин при покупке квартир с начала года вырос на 20–25%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные девелоперской компании «Мангазея».
«Это объясняется ожиданием снижения ключевой ставки летом и, как следствие, увеличением стоимости новостроек, а также ожиданием отмены комиссий по семейной ипотеке», — рассказала руководитель направления trade-in компании «Мангазея» Анастасия Кушман.
По словам директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, схема трейд-ин, как правило, выглядит следующим образом: застройщик через аффилированное агентство продаёт вашу старую квартиру, а вы бронируете новую.
«Однако здесь важно понимать, что за удобство приходится платить. Квартиру чаще всего реализуют со скидкой к рыночной цене — она может составить до 20%. Более того, если жильё не удастся продать в течение фиксированного срока — чаще всего это три месяца, агентство может поэтапно снижать цену, пока не найдёт покупателя. Такой механизм прописывается в договоре», — пояснил эксперт.
Также он добавил, что некоторые застройщики предоставляют возможность временно проживать в старой квартире до продажи, но только в течение ограниченного времени, после чего жильё придётся арендовать.
«Возможность растянуть продажу старого жилья на весь срок строительства новой квартиры практически не встречается — рынок на это не ориентирован», — заключил Валерий Тумин.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский отметил, что такой механизм существует около 10 лет.
«Сейчас спрос мог вырасти из-за активной рекламы данного продукта, его применения большим количеством застройщиков, улучшением программы девелоперами. Риск у покупателя в этой программе один — продать свою квартиру дешевле и купить у застройщика дороже», — подытожил специалист.
Фото: fizkes / Shutterstock.com
