Средний платеж по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья сейчас на 62% выше, чем в начале года, рассказали «Российской газете» эксперты рынка недвижимости.
В начале 2022 года средний ежемесячный платеж при покупке в ипотеку однокомнатной квартиры на вторичном рынке составлял 20 тыс. рублей при сроке кредитования 15 лет, подсчитали аналитики консалтинговой группы SRG. При росте ставки с 8,87 до 16,9% годовых ипотечный платеж увеличился до 32,4 тыс. рублей в месяц.
Эксперты также отмечают рост стоимости вторичного жилья. Среди российских городов-миллионников «однушки» заметнее всего подорожали в Перми, где средний чек вырос на 10%, в Омске и Екатеринбурге, где рост составил 9%, в Ростове-на-Дону, где показатель увеличился на 8%.
В Казани, Челябинске, Нижнем Новгороде, Самаре однокомнатные квартиры подорожали на 7–8%. В Москве, Санкт-Петербурге, Волгограде, Новосибирске, Воронеже, Уфе средний чек увеличился на 5,26%. Минимальный рост цен зафиксирован в Краснодаре, на 2,9%, и в Красноярске — на 3,6%.
В некоторых российский городах платеж по ипотеке теперь превышает половину дохода семьи. Такое соотношение отмечено в Москве, где с начала года ипотечный платеж вырос с 36 до 58% дохода, а также в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани и Краснодаре.
Проще всего выплачивать ипотеку жителям Челябинска. Здесь ипотечный платеж составляет 23,3% среднего дохода семьи. В Красноярске на платежи по ипотеке также уходит менее четверти дохода семьи ─ 24,2%.
