ВТБ снизил базовые процентные ставки по рыночным программам на 1 п. п. Изменения вступили в силу 20 марта, сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Минимальная ставка на новостройки и готовое жильё составит 28,8%, ИЖС — 29,2%, земельный участок — 29,6%, нежилое помещение — 29,8%, коммерческое помещение — 30,3%.
Эксперт по ипотечному кредитованию, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что при нынешней величине ставок по рыночной ипотеке эффект от снижения на 1 п. п. сравним с уколом в деревянную ногу.
«Никто ничего особо не заметит, сумма ежемесячных платежей практически не изменится. Наверное, банки ожидают какого-то снижения ключевой ставки. Например, государственные бумаги уже торгуются под 16% при ключевой в 21%. У Сбера и ВТБ денег полно, поэтому они могут себе позволить такие действия. Но выглядит это несколько забавно, так как ставки остаются заградительными», — заявил Виталий Калугин.
Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев также считает, что снижение ставок по ипотеке российскими банками, включая ВТБ, может быть связано с ожиданиями смягчения денежно-кредитной политики со стороны Банка России.
«Банки могут прогнозировать снижение ключевой ставки ЦБ РФ в ближайшие месяцы, что позволит им заблаговременно скорректировать рыночные условия. Ещё одна причина — конкуренция за клиентов, поскольку высокий уровень ставок ограничивает спрос на ипотеку», — пояснил спикер.
По его словам, также банки могут ожидать дополнительного стимулирования жилищного кредитования со стороны государства.
«Кроме того, снижение ставок может быть реакцией на стабилизацию инфляционных ожиданий, что снижает риски для банковского сектора. Хотя прямой связи между снижением ипотечных ставок и неизбежным снижением ключевой ставки нет, такой шаг может быть косвенным сигналом, что рынок ожидает смягчения денежно-кредитной политики в обозримом будущем», — резюмировал Игорь Расторгуев.
Фото: shutterstock
