Торгово-промышленная палата предложила для поддержки застройщиков ввести поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Предполагается, что это позволит сохранить финансовую устойчивость компаний и стимулировать развитие экономики в условиях кризиса, связанного с пандемией COVID-19. В Банке России заявили, что введение этого механизма пока преждевременно. В ЦБ опасаются возращения к «котловому методу», который использовали застройщики до перехода на проектное финансирование.
Зампред ЦБ РФ Ольга Полякова заявила в Госдуме, что механизм проектного финансирования пока новый. Пока рано принимать решение о раскрытии эксроу-счетов до завершения строительства. Это привело бы к росту стоимости строительства, так как застройщики направляли бы средства на следующий проект, а не на погашение ранее взятого кредита. Это напоминает «котловой метод», ранее применявшийся строительными компаниями.
Полякова рассказала, что на эскроу-счетах застройщиков в настоящее время собрано 300 млрд рублей. Средняя ставка по проектному финансированию для застройщиков составляет 4,5% годовых.
Фото: Игорь Порхомовский
