Центробанк до 31 октября будет принимать предложения по ограничению «околонулевой» ипотеки от застройщиков. Рассматриваются надбавки к резервированию, дополнительные макропруденциальные надбавки. Кроме того, могут быть изменены правила оформления ипотечных договоров.

В ЦБ считают, что ипотечные программы со сверхнизкими ставками несут серьезные риски для банков, заемщиков, строительных компаний, а также финансовой системы. Регулятор опубликовал доклад «Программы льготной ипотеки от застройщика», в котором говорится о планах ограничить распространение таких программ. 

Центробанк может ввести новые макропруденциальные надбавки на кредиты с первым взносом 10–20%, а также на ипотеку на вторичном рынке. Также рассматривается выделение «околонулевой» ипотеки от застройщиков в отдельную категорию и введение макропруденциальных надбавок. Регулятор предлагает размещать сведения о полной стоимости кредита на первой странице ипотечного договора с указанием размера переплаты заемщика.

В Центробанке опасаются, что распространение таких ипотечных программ приведет к возникновению пузыря на рынке недвижимости.