Центробанк с 1 марта повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые банки выдают заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
Стандарты ипотечного кредитования ухудшились на фоне роста выдачи жилищных кредитов, заявили в ЦБ. Доля кредитов, выдаваемых заемщикам с ПДН более 80%, за два года выросла почти вдвое. В III квартале 2023 года она достигла 47%. Доля жилищных кредитов с первоначальным взносом менее 20% достигла 50% всего объема ипотечных выдач. Повышение макропруденциальных надбавок позволит ограничить риски закредитованности граждан, рассчитывает регулятор. Это поможет улучшить стандарты кредитования, а темпы роста ипотеки станут более сбалансированными.
При показателе долговой нагрузки заемщика более 80% и первоначальном взносе 10−15% надбавку увеличат с 6 до 10%. При первоначальном взносе 15−20% надбавка к коэффициенту риска вырастет до 8. При взносе 20−30% она вырастет до 7. При первоначальном взносе от 50% надбавка будет увеличена до 5.
При стабилизации ситуации на рынке ипотечного кредитования Центробанк может смягчить требования по макрoпруденциальным надбавкам.
