Темпы роста ипотеки к началу июня достигли 21%, рассказала глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова на Финансовом конгрессе ЦБ РФ. Доля плохих кредитов не превышает 0,6%. При этом разница в стоимости новостроек и вторичного жилья в отдельных регионах достигает 40−60%.
О появлении на ипотечном рынке пузыря говорить рано, однако увеличивающийся разрыв цен между первичным и вторичным рынком вызывает опасения регулятора. Ценовая разница увеличивалась с 2020 года. Одной из причин была реализация массовых льготных программ. По словам Даниловой, в некоторых регионах цены на новостройки и «вторичку» отличаются на 40%, а в Московской области разница в цене достигла 60%.
В Центробанке также отметили ухудшение стандартов жилищного кредитования. Доля ипотечных кредитов, выдаваемым заемщикам с долговой нагрузкой более 80%, в первом квартале составила 40%.
