Ключевая ставка может быть вновь увеличена на одном из ближайших заседаний совета директоров Банка России. Об этом сообщается в заявлении Центробанка после вчерашнего повышения показателя до 12%.
«Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке исходя из того, в какой мере фактическая и ожидаемая динамика инфляции относительно цели, процесс структурной перестройки экономики, а также риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков будут способны дополнительно усилить риск отклонения инфляции вверх от цели вблизи 4% в 2024 году. И в случае усиления проинфляционных рисков возможно дополнительное повышение ключевой ставки», — рассказали в пресс-службе регулятора.
Нужны другие меры
При этом эксперты, которых опросил корреспондент Циан.Журнала, считают, что еще одно увеличение ключевой ставки не имеет смысла. Среди них — доктор экономических наук, директор института стратегического планирования и финансового анализа УрГЭУ Максим Марамыгин.
«Новое повышение ключевой ставки ни к чему. 12 или 18% — это никак не повлияет на рынок. ЦБ делает то, что может. Сейчас слово должно сказать правительство страны. Нужно возобновить обязательную продажу валютной выручки. Пусть не в полном объеме — хотя бы 30%. Это позволит очень быстро успокоить рынок», — сказал профессор.
Схожей точки зрения придерживается исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. По его мнению, одним изменением ключевой ставки невозможно уменьшить недостаток валюты и усиленную спекуляцию ею на бирже.
«Сейчас вполне возможно предпринять меры, которые позволят поставить под контроль вывод капитала или, по крайней мере, резко сократить его отток, что тоже, в свою очередь, даст время и возможный маневр для сокращение ключевой ставки уже на следующем ее рассмотрении 15 сентября. Если ничего не будет сделано для изменения текущей политики, то можем увидеть и следующее повышение ключевой ставки с теми же результатами», — отметил Владислав Преображенский.
Ключевая ставка останется на том же уровне?
Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков считает, что ключевая ставка останется на уровне 12% как минимум до конца октября.
«Вряд ли стоит ожидать ее изменения на сентябрьском совете директоров Банка России. Участникам рынка следует исходить из того, что до конца года рынок ипотеки будет работать в условиях заметных рыночных ограничений. Возможный рост ставки, который допускает ЦБ РФ, уже мало что изменит на рынке жилья в краткосрочной перспективе», — заявил эксперт.
Также он добавил, что ожидается снижение ключевой ставки и последующее движение ипотечных ставок к рабочему диапазону 10–12%, но этот сценарий, по мнению Михаила Хорькова, возможен лишь в следующем году.
Ключевая ставка выросла до 12%. Что будет с ипотекой?
Руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин предполагает, что ключевая ставка все же будет увеличена на ближайшем заседании ЦБ.
«Ожидания вполне оправданы. Данные меры призваны стабилизировать курс рубля и сдержать инфляцию в пределах таргета. Вероятное повышение ключевой ставки — до 14%. Для застройщиков это означает вполне вероятное и закономерное повышение ставок по стандартным программам кредитования на вторичное жилье и новостройки — с 11–13% до 13–16%», — подытожил спикер.
Напомним, 15 августа Центробанк увеличил ключевую ставку на 350 б. п. — до 12%. Решение было принято на внеочередном заседании совета директоров Банка России «в целях ограничения рисков для ценовой стабильности».
