Выдача ипотеки с экстремально низкими ставками будет ограничена, сообщили в Центробанке. Банкам с 30 мая потребуется дополнительное резервирование по таким кредитам, выданным после 15 марта 2023 года. Регулятор будет публиковать ориентировочную ставку, по которой будет рассчитываться размер резервирования.
Полная стоимость таких кредитов значительно ниже рыночного уровня, поэтому регулятор дестимулирует их выдачу. При этом у банков остается достаточно инструментов для рыночного снижения ипотечных ставок, считают в Центробанке.
В ЦБ пояснили, что речь идет об ипотеке от застройщиков со сверхнизкими ставками на уровне до 0,1% годовых. Ставки снижаются за счет завышения стоимости квартир на 20–30%. Регулятор считает, что такие ипотечные программы создают риски для банков и заемщиков и искажают общую статистику. Размер возмещения может быть увеличен на 30–50% в зависимости от рыночной процентной ставки. Центробанк в первый рабочий день каждого месяца будет публиковать на своем сайте РПС, актуальную на первое число отчетного месяца.
Напомним, в начале марта глава Банка России Эльвира Набиуллина допустила введение полного запрета дешевой ипотеки от застройщиков.
