Ключевую ставку повысили до 18% на заседании совета директоров Банка России, которое состоялось 26 июля. Большинство экспертов и участников рынка ожидали повышения показателя в июле.
Повышение ключевой ставки не отразится ни на покупателях недвижимости, ни на девелоперах, заявила Циан.Журналу руководитель управления ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлия Архангельская. По словам эксперта, это увеличение уже отыграно рынком и не скажется серьезно на ипотечных ставках. Уровень ставок 19−20% уже является достаточно высоким для большинства заемщиков.
Текущее повышение ключевой ставки уже не будет критичным для рынка, согласна гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева. В июле спрос заметно сократился на фоне изменения условий льготной ипотеки. Доля сделок по рыночным условиям незначительна в общей структуре спроса.
Напомним, на заседании 7 июня регулятор в четвертый раз сохранил ключевую ставку на уровне 16%, указав на вероятное повышение в июле. Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала, что в июне совет директоров рассматривал возможность повышения ставки до 18%. Эксперты рынка, опрошенные ранее изданием «РБК Недвижимость», допустили повышение ключевой ставки до 20% в этом году.
Центробанк повысил ключевую ставку с 15 до 16% в декабре 2023 года, на заседаниях в феврале, марте и июне 2024 года она оставалась неизменной. Еще в апреле регулятор дал рынку сигнал, что период жестких денежно-кредитных условий будет длительным. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассчитывает в 2025 году вернуть уровень инфляции к целевому значению 4%.
Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится осенью, оно намечено на 13 сентября 2024 года.
