Банк России с 1 июля текущего года установит макропруденциальные лимиты (МПЛ) или количественные ограничения на ипотеку. Как сообщают «Известия» со ссылкой на пресс-службу регулятора, на первом этапе запрет коснётся наиболее рискованных заёмщиков, которые тратят на обслуживание долга свыше 80% своих доходов и имеют низкий первоначальный взнос — не более 20%.
«Значения макропруденциальных лимитов будут определены, исходя из ситуации в экономике и, в частности, на рынке ипотеки и у застройщиков», — уточнили в пресс-службе регулятора.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в беседе с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что новые ограничения не приведут к заметным изменениям спроса, но адресно ограничат возможности работы с высокорискованными заёмщиками.
«Полагаю, что в настоящий момент таких выдач уже немного. Новый инструментарий может понадобиться позже, когда рынок перейдёт к росту», — добавил специалист.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева подчеркнула, что ипотечное кредитование как инструмент приобретения жилья должно работать для тех граждан, для кого обслуживание ипотечного кредита не становится серьёзной угрозой семейному бюджету.
«У заёмщиков должны быть накопления, а государство должно дать стимул к их появлению. Поэтому требование минимального первоначального взноса вполне логично и обоснованно. Здесь страхуются не только банки, но и сами заёмщики, покупатели квартир. Возможно, ещё не все до конца понимают, но данные изменения условий ипотечного кредитования носят положительный характер для ипотечного рынка и рынка жилья в целом», — подытожила эксперт.
Фото: freepik
