Управляющим компаниям, которые занимаются обслуживанием аварийных домов, будут доплачивать, пишет «Российская газета». В Жилищный кодекс предложили внести такие поправки. Госдума рассмотрит законопроект в первом чтении. УК часто отказываются от управления такими домами из-за убыточности. Большинство конкурсов на право управления аварийными домами остаются несостоявшимися, при этом число таких домов постоянно растёт.
Содержание аварийного здания обходится дороже из-за высокого риска нештатных ситуаций, отмечают авторы законопроекта. Владельцы квартир не могут платить за содержание дома в экономически обоснованном размере. Работы по содержанию и ремонту общего имущества не проводятся или выполняются частично, а состояние таких домов ухудшается.
Предложено создать специальный реестр компаний для управления аварийными домами. Если дом признан аварийным, а его жители не выбрали способ управления, региональные власти смогут передать здание в управление организации из реестра. Договор управления оформят без проведения конкурса. При этом управляющей компании возместят недополученные доходы за счёт регионального бюджета.
Директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая отметила, что люди, которые проживают в аварийных домах до расселения, сталкиваются с низким качеством коммунальных услуг. УК не хотят брать такие дома в управление из-за нерентабельности. Стандарты управления, содержания и ремонта для них такие же, как для обычных домов, а расходы выше. Вепрецкая подчеркнула, что в таких домах важно обеспечить безопасность проживания. Должна работать аварийно-диспетчерская служба и службы, устраняющие критические дефекты.
Новые правила могут ввести с марта 2025 года. Если их одобрят, регионы смогут быстро принимать оптимальные решения по управлению аварийным жильём, отмечают авторы законопроекта. Число жалоб от жильцов снизится, кроме того, это предотвратит стремительное ветшание домов.
