В 2020 году эксперты ожидают снижения выдачи ипотеки на 10-12% по сравнению с показателями 2019 года. Объем ипотечного кредитования снизится до 2,5-2,6 трлн рублей. Такие данные приводятся в обзоре «Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения» рейтингового агентства «Эксперт РА».
Специалисты считают, что наиболее вероятен в нынешних условиях умеренно негативный сценарий. Ожидается инфляция выше 4% годовых, ключевая ставка ЦБ будет повышена до 7-7,5%. Такой сценарий возможен при среднегодовой цене на нефть марки Brent на уровне $40-45 за баррель. Ставки по ипотеке вырастут до уровня 10% годовых. В этом случае, на фоне снижения реальных доходов населения объем выдач ипотеки окажется на 10-12% ниже прошлогоднего значения и снизится до 2,5-2,6 трлн рублей.
Эксперты считают, что в этом году на фоне роста цен и спада в экономике банки столкнутся со снижением качества ипотечного портфеля. Объем просроченной ипотечной задолженности вырастет в пределах 5-10%, однако доля такой задолженности не превысит 1,5% портфеля.
По словам аналитиков, в 2020 году не ожидается ощутимого роста объема ввода жилой недвижимости.
