В 2022 году рост объемов ипотечного кредитования замедлится, говорится в исследовании рейтингового агентства «Эксперт РА». Аналитики ожидают снижения темпов выдачи ипотеки в связи с ростом ипотечных ставок и низкими темпами роста доходов населения. При этом ипотека по-прежнему будет выступать главным драйвером роста кредитования.

Согласно прогнозу экспертов, Центробанк в этом году продолжит цикл повышения ключевой ставки. В таких условиях ипотечные ставки преодолеют психологическую отметку в 10%.

Повышение цен на жилье будет оказывать разнонаправленное влияние на рынок. Часть потенциальных покупателей могут отложить приобретение жилья. При этом средний чек ипотеки вырастет, в результате чего объем выдач увеличится, вырастет ипотечный портфель банков. Если во втором полугодии программу льготной ипотеки будет решено завершить, объем выдачи льготных жилищных кредитов упадет на 40% и к концу года составит около 1 трлн рублей.

Рост ипотечного кредитования будет происходить не только за счет льготных госпрограмм, но также за счет запуска совместных программ застройщиков и  банков и развития ипотеки на вторичном рынке.